正如每项投资中的情况一样，应仔细评估回报和风险因素。EB-5 投资者必须以同样的方式看待 EB-5。我们已遇到各种不同背景的投资者： 专业人士、商人、想要为子女教育创造有利条件的父母，以及退休人员。
EB-5 和区域中心最重要的优势之一在于允许被动投资。被动投资者不会积极管理业务，因此，投资者可以自由地生活在美国的任何地区，并以与拥有永久居留身份同等的福利迁至其他地区。
潜在 EB-5 投资者必须符合两项规定:
- 购买时拥有的个人净资产，或与配偶的联合净资产超过 1,000,000 美元的人士.
- 最近两年内每年收入超过 200,000 美元的人士，或最近两年内与配偶的共同收入超过 300,000 美元的人士，且其本年度的合理预期收入处于相同水平。
当前居住在美国的任何人无论其移民身份是什么，均必须承认合格投资者能参与 EB-5 计划。
M&D 区域中心已成立了新创建的企业；EB-5 投资者将成为该企业的普通股股东，并将根据《统一有限合伙法》获得有限合伙人的权利。M&D 区域中心将负责日常管理决策工作。
最好的解释是通过不同实体的概述来说明：
公司是通过向州政府提交章程而成立的，由股东所拥有。公司需缴纳所得税。股东需为公司支付的股息纳税， 但无需为公司的收入纳税。股东只需为其对公司的投资成本承担风险；他们无需为公司的一般事务负责。
合伙企业是无需向州政府提交任何特定章程，即由两个或更多人或实体为成立公司而联合组成的。合伙企业无需纳税，但会将所有收入和亏损项目转移给合伙人。合伙人为合伙企业的收益纳税。与公司股东不同，每位合伙人均需为合伙企业的整体运营承担责任。如果合伙企业被起诉且被判负有法律责任，则每位合伙人均应为损失负全责。公司股东则没有此类直接责任。
有限合伙企业将公司有限责任与合伙企业税务结合起来。有限合伙企业是通过向州政府提交章程而成立的，由一般合伙人以及一个或更多有限合伙人组成。章程详细说明有限和一般合伙人的权利和权力、所有权百分比，以及利润分配方式。一般合伙人管理业务。如同在公司中一样，有限合伙企业为被动投资者，仅为其投资价值负责。如同在一般合伙企业中一样，有限合伙企业的收入也是在合伙人层面，而非实体层面上纳税。
是将收入和亏损转移给股东，但又为股东提供与有限合伙人或公司股东相同的有限责任的公司。您可以说，有限责任公司是公司形式的有限合伙企业。
M&D 区域中心采用有限责任公司结构，在此结构中，投资移民需要以符合 EB-5 投资计划标准的资金来购买该实体的股份。
没有，USCIS 要求投资应“有风险”，方能获得 EB-5 计划的合法投资资格。如果提供任何资本回报的任何担保，则会违背 EB-5 准则的“有风险”要求，且投资者的申请会被拒绝。因此，严禁签订赎回协议，且全部资本均必须有风险。
如同任何投资的情况一样，存在与 EB-5 计划相关的若干风险，以及项目特定风险。要约文件中已详述所有风险因素，同时，下方已列出少数一般因素。
EB-5 计划中的拒绝风险
投资必须有风险，方能获得 EB-5 计划的投资资格。作为 I-526 申请表的一部分，投资移民必须出示证据，证明他/她已为了让置于风险中的资本产生回报，而将规定金额的资本置于风险中。作为 I-526 申请表的一部分，投资移民必须向 USCIS 提交经文件证明的明确证据，证明已投资资金的来源，且证明资金属于上述投资移民。通常，若能提交文件说明投资移民拥有合法的收入来源，且该收入水平能提供足够的投资资金，便可达到此资金来源要求。USCIS 通常会要求提供所得税申报书的复印件，以确保符合资金来源要求。若投资移民没有此类记录，则该投资移民应提供可证明该投资资金来自合法来源的其他记录。有关投资移民申请的所有此类事宜均应与移民律师商讨。
房地产投资的一般性风险
任何商业房地产开发均受到多种固有风险的影响，且投资者必须仔细评估此类风险。风险因素可能差别很大，且某些风险因素是参与开发的任何人都无法控制的。他们可能包括从社区房地产的不当使用、联邦/州/当地法规的变更、当地人口构成或经济状况的变化，到管理层和开发商绩效，或自然灾害的各个方面。
对于如此庞大的房地产开发项目而言，投资者可以在 3-5 年的期限后开始获得部分投资回报。实际策略的选择将基于多种因素，且会为其投资者带来最高风险的调整回报。
我们当前的程序是为 EB-5 投资者将资金存入托管帐户，并将存放在此直至 USCIS 批准或拒绝 I-526 申请表。如果申请获得批准，则存入的资金将投资于 EB-5 计划，而如果申请遭到拒绝，则存入的资金将返还给投资者。
在美国，资深的移民律师对任何尝试取得绿卡的人而言，都是极为重要的，EB-5 计划也不例外。资深的 EB-5 移民律师会指导投资者完成取得临时绿卡、永久绿卡，继而最终获得公民身份这一复杂过程。区域中心将提供证明文件，以用于投资者向 USCIS 提出的申请，且投资者必须与律师合作来处理移民程序。此外，投资者还应负责承担与律师相关的法律费用和成本。
投资者及其直系亲属，如配偶或未满 21 岁的子女，可以申请签证和居留身份。因此，投资者的 I-526 申请表获批准时，投资者的直系亲属将获得他们自己的个人签证和居留身份。
资金来源
投资者申请参与 EB-5 时，最常见的问题是资金来源的证明文件。USCIS 审查投资者将用于 EB-5 计划的投资资金的来源，并要看到资金来自得到充分证实的合法来源。
资深律师将与投资者合作，来共同完成综合 I-526 申请表。
能，如果投资者的 I-526 申请表遭到拒绝，那么会将存入的资金返还给投资者。
第一个主要难关便是 I-526 申请表的批准。一旦该申请表获得批准，便会安排投资者进行面试，随后会向投资者及其直系亲属提供签证、有条件的永久居留身份。
有条件的永久居留权是获认可的居留身份，有效期为两年。CPR（有条件的永久居留）个人拥有除在大选中投票以外，美国公民的所有权利（如就业权和合法权利）。
若要解除两年的限制条件，投资者可在过期前提交 I-829 申请表。I-829 申请表是对获得投资者投资资金的计划所创造的就业机会的评估。律师将与区域中心共同合作，准备 I-829 申请表，并在其中证明已创造了十个就业机会。I-829 申请表获批准后，限制条件即会解除，投资者将获授永久居留身份。
无论投资者居住于国外，还是已凭不同签证身份居住在美国，均可以提交 I-526 申请表。I-526 申请程序将保持不变。
是的，在美国有条件的居留或永久居留权的授予，是基于申请人想要移民到美国，并将美国的住所作为其主要居所的意愿。
只要投资者获授有条件的或永久居留身份，投资者以及获得相同居留身份的任何直系亲属可自由前往美国境外旅行，但每次必须少于六个月。
如果上述个人需要前往美国境外超过六个月，则他/她应申请（最多三次）有效期为两年的旅行证。此旅行证可证实该居民尽管长期不在美国，但不会放弃美国居留权。但是，在美国境外度过的时间会不利于达到取得公民身份的三十个月实际居住要求。
诸如 E-2 或 L-1 的非移民签证仅允许个人及其家属在有限的时间内居留于美国，且有严格的限制条件。因此，此类签证持有者可能会面临一些问题，包括但不限于：
- 他们带来的业务所产生的营业额或聘用的人员，不足以成功延长签证期限。
- 企业的拥有者没有足够的能力来继续经营企业。
- 企业的拥有者想要退休，但如果他们不再保持企业运营，则他们无法仍留在美国。
- 拥有者的子女达到 21 岁，他们面临被驱逐出境的问题，因为他们不再在签证允许随行的范围内。
- 拥有者并非真正想要经营企业，但又未被告知有其他选择。
此类签证旨在提供暂时许可，且此类签证的持有者无法获得有条件的居民或永久居民拥有的多项权利和特权。EB-5 则旨在提供永久居留权，并为取得美国公民身份铺平道路。